01 名人都有一套独爱的别墅 文坛巨匠鲁迅先生，曾大手笔花3500大洋，在北京八道湾买了一套有三进院落，把母亲和家人接过来共享天伦之乐。 徐志摩与陆小曼结婚时，以月租150大洋的高价，租了一套别墅生活。果然，诗人更需要生活与自然连接在一起。 同时，宋庆...

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名人都有一套独爱的别墅

文坛巨匠鲁迅先生，曾大手笔花3500大洋，在北京八道湾买了一套有三进院落，把母亲和家人接过来共享天伦之乐。

徐志摩与陆小曼结婚时，以月租150大洋的高价，租了一套别墅生活。果然，诗人更需要生活与自然连接在一起。

同时，宋庆龄的上海淮海路别墅、梅兰芳的上海思南路别墅、李嘉诚的香港半山别墅、比尔·盖茨的“世外桃源2.0”别墅、贝索斯的比弗利山庄别墅……都印证了名人独爱别墅。

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住别墅到底哪里好？

为何，别墅成为了人们的终极居住梦想？原因有三。

第一，与大自然的紧密结合。超高的绿化率和低密度，人口密度低，让生态与生活完美融合；独门独户的设计，保证了自家居住的舒适和安全。

金隅上城郡实景图

第二，更合理的功能分区。室内空间尺度大，功能空间多，可以实现夏日避暑，冬日晒阳，亦可满足全家庭不同生活场景的需要。

金隅上城郡样板间实景图

第三，更纯粹的客群结构。别墅圈层属性纯粹，不像高层，特别是高低配的社区，人群结构会比较复杂。

金隅上城郡实景图

正因为如此，让真正的“墅”——金隅上城郡，站在了京城别墅市场的聚光灯下。

其在2019年和2020年连续两年荣膺北京别墅成交套数冠军，并在2021年一季度又实现完美开局，充分反映了别墅买家对项目的认可。

金隅上城郡实景图

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金隅上城郡

北京性价比极高的入门级别墅

金隅上城郡位于北五环外、上风上水的奥北别墅区，被温榆河所环绕，风景秀丽，且产品力出众。

硬核产品力之一：1.0超低容积率，纯粹宜居

在北京严控容积率1.0以下土地的现实情况下，别墅的“纯度”正也在下降。在2020年北京新增纯商品用地平均容积率已高达2.3的现实情况下，金隅上城郡的容积率仅为1.0，并拥有40%高绿化，无疑为财智人群提供了宜居的社区生活和舒心的圈层属地。

金隅上城郡实景图

硬核产品力之二：阳光墅品，大气奢华

金隅上城郡的联排别墅90%建筑面积在地上。地上充沛的使用面积，也让金隅上城郡拥有更大的居住尺度。个别户型南向三面宽达到10.8米，空间开阔；A户型首层的客厅6.6米奢华挑空，加上落地窗设计，让室内拥揽更多阳光与清风。

金隅上城郡样板间实景图

硬核产品力之三：立体多层空间，创造自己的生活标签

立体多层空间规划，让功能明晰，生活惬意。一层长辈房设计，方便老人出行；二层两个儿童房均规划为套房，配备独立明卫，中间以活动空间区隔，保障生活私密；三层是主人房，规划超大卧室、书房、步入式衣帽间及独立卫生间，可满足一切生活想象。

金隅上城郡样板间实景图

硬核产品力之四：城市别墅，总价千万起

在如今的京城楼市，1000万的平层都不再新鲜，别墅更是2000万的起步价，3000万-5000万也是正常范围，金隅上城郡的联排别墅，价格“千万起”，实属难得。

金隅上城郡实景图

正是凭借优越的产品力和价值属性，让金隅上城郡成为了京城别墅市场当红不让的“明星别墅”。

毕竟，阅历无数的高净值人群，总是懂得在别墅供应逐年递减，且价格不断高企的现实情况下，抓住时机，选择对的“墅”。