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“从《条例》征集意见结束到最终由国务院颁布实施，凭据立法措施，还需一段时间的过程。”刘洪章认为，固然《条例》目前尚不具有法令效力，但仍可以从中看到促进住房租赁市场健康成长的事情偏向。

盘活房源，增加租赁用房供应。国务院成长中心市场研究所研究员任兴洲指出，跟着都市化进程不绝加快，在人口集中涌入的大中都市，租赁住房供给显著不敷。租赁衡宇需求增加，可能导致衡宇租金攀升，意味着仅靠居民出租自有衡宇维持市场供应远不敷够。

《条例》第5章第32条提出，国度勉励通过新增用地专门建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房，操作整幢既有衡宇用于出租，将商业办公用房、产业厂房等非住宅改建为租赁住房。这表白国度政策从“开源”入手增加租赁用房供应，可以缓解供应紧张状况，制止租价被哄抬炒高。

打造处事处理平台，信息互通更透明。房产处理部分该当成立住房租赁处理处事平台，提供遍及处事。刘洪章指出，平台为承租人提供更多衡宇、房东、衡宇中介及其他相关信息，就能够担保租客知情权、选择权。

要使处理处事平台发挥更大感化，只依靠房产处理部分难以实现，联合多部分成立信息共享机制是局势所趋，对此《条例》亦有所提及。刘洪章举例阐明称，如果房东或中介涉嫌欺诈，平台公示后，可以提醒并警示厥后者“避雷”。如此，违法租赁企业便会慢慢退出市场，起到良币驱逐劣币的感化。

久远看，信息共通共享更是提升管控效率、强化信息有序应用的重要手段。在张波看来，买通信息相同渠道，租赁相关当事人不必反复提供各部门把握的相关资料，这样就可以极大提升当局部分担理相关业务的行政效率。

打造这样的处理处事平台涉及多个部分和单元，因从此续还要出台更多处理步伐，担保制度配套，促进信息配合共享落到实处。

享受消费者报酬，更好掩护承租人权益。目前来看，住房租赁市场中，承租者的影响力、经济实力弱于房东和衡宇中介，一旦遇到纠纷，往往难以得到相应抵偿。

刘洪章认为，承租者出于居住需要从衡宇中介手中租得衡宇，是在“接受租赁处事”，如果能通过出台相关法令规矩，把承租者视为消费者，那么他们就有权依据《中华人民共和国消费者权益掩护法》要求中介包袱欺诈、违约等的抵偿责任，从而改进承租者的相对劣势职位，增加衡宇中介违法违规的本钱。

住房租赁市场健康持久成长，需要各方共同发力，也需要当局惩戒与扶持并行。长此以往，必能净化住房租赁市场情况，稳稳托起公众的安居梦。

王晶玥

原标题：托起公众安居梦 《住房租赁条例》果真征求社会心见