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新战略显效!恒大“一增一降”业绩“乘风破浪”

栏目: 财经报道 来源:北京it资讯

新战略显效!恒大“一增一降”业绩“乘风破浪”...

  面对疫情的“压力测试”,去年楼市跌宕起伏,不少房企业绩大打折扣。但也有少数房企实现逆市突围,恒大便是其中的“优等生”。

  1月5日,恒大发布公告,2020年实现销售7232.5亿,同比大增20.3%,销售回款6531.6亿,同比大增38.5%,均创历史新高;有息负债较3月制定降负债战略时下降1578亿,兑现“一增一降”的高质量增长承诺,成为为数不多实现销售、回款大幅增长的龙头房企。

  分析认为,恒大之所以能够脱颖而出,正是得益于其自去年3月起实施的“高增长、控规模、降负债”新战略,新战略的实施更是保证其未来继续高质量发展的关键。

  狠抓销售,业绩大增创新纪录

  保持有质量的销售是恒大“新战略”的首要策略。去年年初受疫情影响,线下售楼部纷纷停摆。恒大另辟蹊径,通过自有平台恒房通全面转战线上,借助一系列让利组合拳激活市场,并调动兼职销售员积极性进行全员营销,有力推动业绩高增长。

  随着国内疫情缓解、楼市回暖,恒大又重新激活线下销售,进一步加强线上线下的联动,并大幅加快推货节奏。步入金九银十发力推出重磅优惠及海量新盘,抢占市场黄金期,有力推动了业绩高增长。

  秀出亮眼成绩单的同时,,恒大也在公告中公布2021年销售目标为7500亿,继续保持规模增长。分析人士指出,恒大定位刚需的高品质、高性价比产品非常契合市场需求,具有强大的竞争力,为其冲刺7500亿目标提供有力保证,加上房车宝也已正式亮相,其打通线上下线的销售闭环,全民经纪的创新模式以及超三万家线下门店,将为恒大热销再添助力。

  持续减负,债务大降稳健发展

  众所周知,降负债成为今年房地产行业的“主旋律”,恒大在降负债道路上多管齐下,通过明确的战略转型和高执行力在一众房企中表现突出,降负债成效或将远超外界预期。

  销售高增长带来的充沛现金流,以及严控土储减免的巨大支出,极大帮助恒大实现持续减负。

  通过利用自有资金提前偿债、分拆优势资产上市等动作,与去年3月底启动新战略时相比,恒大有息负债九个月已大降1578亿,经营稳健进一步凸显。2021年,恒大目标再降负债1500亿。

  可以预见,随着新战略深入推进,恒大将进一步提升增长质量,降低负债。在“强者恒强”的背景下,以恒大为代表的“优等生”有望继续蓄力前行。届时,一个更稳健的恒大将如何发展,值得期待。