恒大38天揽收1416亿元 许家印以组合拳发力降欠债...

　　10月9日，恒大宣布通告：9月1日-10月8日，38天实现销售1416.3亿，今年以来已累计实现销售5922.5亿。

跟着调控日益趋紧，房企降欠债已成行业大趋势。恒大未雨绸缪，早在今年三月便提出了“高增长、控范围、将欠债”的新战略。此次金九银十大卖，意味着恒大在销售高增长方面取得傲人后果，也向外界彻底展示了恒大降欠债组合拳的决心。

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01、发力销售高增长

自9月起，恒大以“全线7折”率先打响金九银十抢收头一枪，出力促进销售高增长。

38天狂收1416.3亿后，恒大已累计实现销售额5922.5亿，完玉成年6500亿销售方针超9成，提前完玉成年方针已无悬念，并或许率将完玉成年8000亿内控销售方针。以今年90%的回款率计算，全年回款将到达7200亿。

富裕销售回款是恒大降欠债的底子地址，将为恒大实现有息欠债平均每年下降1500亿的方针提供更大底气。

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　　02、汽车与物业分拆上市

物业分拆上市与汽车回A，为恒大降欠债缔造了更大的可能。

9月29日晚间，恒大物业已在港交所宣布招股书；早前，恒大汽车于科创板上市也已获董事会审议通过。华泰证券认为，恒大正加快汽车和物业处理的分拆上市进程，有望为公司新增约500亿的现金流，敦促欠债率大幅降低。

得益于物业上市与汽车回A进一步增加了公司净资产，恒大有望实现债务布局的大幅优化，实现更稳健的经营。

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03、全体1300亿战投力挺

市场和投资者对恒大的信心，一直是恒大稳健成长的一道护城河。

9月29日，恒大地产1300亿战投中的1018亿已同意以原比例转为普通股并恒久持有，剩余282亿也或许率将告竣协议。

此举彻底击碎了外界讹传的所谓资金风险，并凸显了大企业、大机构对恒大成长前景的信任。

恒大三管齐下发力降欠债，不只彰显了积极去杠杆的的决心，更更重要的是为未来连续稳健运营，提供了更有力的保障。

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