台湾房市连续火热 专家指倒霉台总体经济成长...

中新社台北11月9日电 台湾房价今年以来涨势明显，上半年起即有上涨趋势，第三季度以来，全台主要都市房价均明显上涨。

据联合新闻网、中央社等报道，在台湾历年衡宇交易淡季的8月，台南、高雄衡宇交易量创14年同期新高，9月份“六都”衡宇单月交易量创下57个月以来新高，今年房市热度随之将达六年来新高。

彰化银行董事长凌忠嫄受访时说，今年的低利率提高了公众购房意愿，加之资金回流、台商回台设厂等议题影响，房价将继续微幅上升。

台媒发明，台湾部门地方一有新房开盘，就会宣称销售凌驾五成，导致公众担心“此刻不买，以后就会买不到”，呈现了购房者搬凳子连夜排队现象。

感德梁行董事、总经理颜炳立认为，房市如此一定是因投机客“炒房”所致，这些人只为了赚“过手钱”，刚性需求底子没有如此大的量。

号令台政府“打房”抑制房价声音四起，台湾政府内政部分有官员回应暗示，“炒房”现象确有产生，但各人号令的“打房”尚不到时机，现阶段应以降温不变为主。

还有相关报道指出，台湾北部新房交易市场依旧火热，“打房”声浪并未实质影响购房族热情。

房市火热，房地产商却称“觉得心慌”。有报道指，房价抬升的同时，地价及建筑质料价格均在上涨，预售房在修建期本钱陡升，业者本钱提高。台湾南部已有预售房暂缓售卖，调高价格。有业者担忧过高的房价将影响销量。

台湾中华经济研究院副院长王健全认为，房市火热并倒霉于台湾总体经济成长。若房价上涨速度高于公众收入增速，将会使购房者房贷压力过大，从而抑制其他消费，影响台湾总体经济；且过高的房价将会阻碍年轻人购房，导致其发生相对剥夺感，引起世代对立。

台湾中央银行副总裁陈南光也指出，房地产的繁荣，不只难以发动其他财富的昌盛，还会排挤非房地产财富的可用资源，以致降低整体经济的生长。

他还指出，研究显示，2008年全球金融危机前，信用扩张总是陪同着资产价格连续快速增长，危机发作后，即会呈现信用紧缩和资产价格暴跌，使经济陷入深度衰退，而金融危机涉及房价崩跌时，衰退将会越发严重。

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