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    业主和物业公司签订物业服务协议，物业公司提供物业服务，业主应该按时交纳物业费，若物业服务质量出现问题，可与物业公司进行交涉，如物业公司服务质量出现严重违约，业主可根据协议约定向法院起诉，要求物业公司承担违约责任。如果物业公司违反合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主可以就违规收费进行抗辩，但这并不意味着不用交纳物业费，而是对违规收费部分可以请求物业公司退还。故交纳物业费是业主的义务，业主不能因为物业服务质量不好拒绝交纳物业费，而应该通过其他途径进行合理维权。