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香港中通社4月12日電 12日在港公佈的一項研究報告指，無論是香港的住宅、寫字樓(商業大樓)，或工業物業市場，目前仍處於平穩發展階段，樓市風險仍處於可接受水平。

高力國際當天發表的《2018年上半年物業市場投資風險研究報告》指，單單因為價格創新高，而斷定市場正處於高風險水平或泡沫臨界點並不足夠。

過去資料顯示，樓市面對價格調整之前，除了物業價格處於高峰，物業增長的速度會同時加速，6個月的增長率會超出歷史平均水準的一個標準差。因此，這份報告參考了物業價格指數以及過去6個月的增長率來判斷市場的風險水平。

該公司香港常務董事施禮賢指，隨著香港樓價不斷上升，不少投資者都擔心樓市泡沫即將爆破，希望透過研究現時市況，分析投資物業的風險水平，結果顯示樓市風險仍處於可接受範圍內。

公司研究部董事石峰認為，根據過往走勢，香港房地產市場在2018年出現調整的機會不大，預料住宅市場增長仍會持續，投資者對寫字樓保持審慎樂觀態度，而工業物業將受惠於政府新的活化政策，持續吸引投資者。(完)