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　　去年的楼市可谓是持续低迷，在疫情的影响下上半年甚至一度停摆，然而行情越差就越考验房企的基本功，作为逆市增长的佼佼者，中国恒大交出了一份亮眼的成绩单。

　　1月5日，中国恒大（3333.HK）发布公告，2020年全年实现销售7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%；销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%；销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%，全年回款率90.3%。

　　销售7233亿创新高、有息负债较3月制定降负债战略时下降1578亿，兑现“一增一降”。

　　2020年3月起，恒大实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，可谓功不可没。

　　“高增长”，是新战略的要事。今年年初，在同行还在焦虑如何“活下去”之时，恒大率先开启“网上卖房”颠覆式，成功化“危”为“机”，并借助一系列营销组合拳迅速突围，抢跑楼市；而后又借助推出重磅优惠及海量新盘等营销组合拳，顺利抢占金九银十黄金期，两个月大卖1820亿。仅11个月便提前完成全年6500亿目标，全年达标率高达111%。

　　得益于业绩的高增长，恒大的现金流也更为充裕。高达6531.6亿的销售回款，不仅让恒大更好应对复杂多变的市场环境，也进一步推动负债的大幅下降。

　　“降负债”是恒大新战略的核心。除了依赖高增长，2020年以来，恒大还通过严控土储、分拆优质资产上市等动作，不断加快降负债的步伐。其中，，仅物业的引资和分拆上市，就为公司带来高达约300亿港元的现金流，进一步夯实资金面。

　　恒大高品质、高性价比产品具有强大的市场竞争力，再借助房车宝创立的全民经纪模式以及超三万家线下门店形成的线上下线的销售闭环，21年恒大有望继续实现业绩快速攀升，完成7500亿的年度销售目标指日可待。